宅基地买卖合同协议书800字(通用范文5篇)

关于宅基地买卖合同协议书,精选5篇通用范文,字数为800字。大家好!我是学生小明,今天我将为大家撰写一份关于宅基地合同协议书的文章。随着城市化的进程,越来越多的人选择在城市里购买宅基地来建造自己的房屋。这是一项重要的决策,因此签订一份合同协议书是必不可少的。

关于宅基地买卖合同协议书,精选5篇通用范文,字数为800字。大家好!我是学生小明,今天我将为大家撰写一份关于宅基地合同协议书的文章。随着城市化的进程,越来越多的人选择在城市里购买宅基地来建造自己的房屋。这是一项重要的决策,因此签订一份合同协议书是必不可少的。

宅基地买卖合同协议书(通用范文):1

大家好!我是学生小明,今天我将为大家撰写一份关于宅基地合同协议书的文章。随着城市化的进程,越来越多的人选择在城市里购买宅基地来建造自己的房屋。这是一项重要的决策,因此签订一份合同协议书是必不可少的。

首先,我们需要明确合同的双方。本合同由宅基地业主(以下简称“甲方”)和购地人(以下简称“乙方”)共同签署,双方在签署本合同之前已经了解并接受本合同的所有条款。

其次,我们需要明确宅基地的具体信息。合同应包括宅基地的地址,面积,使用权期限以及用途等详细信息。甲方应提供权属证明和土地规划许可证等相关文件,乙方应仔细核对并确认无误。

接下来,我们需要明确双方的权利和义务。甲方应保证宅基地的合法权属,并在约定的时间内办理过户手续。乙方则应按照合同规定的用途使用宅基地,并对其进行合理的保护和维护。双方还应约定宅基地上的建筑规范、使用权转让、违约责任等细节事项。

此外,我们还需要明确合同的费用和支付方式。合同中应明确宅基地的购买价格和支付方式,包括首付款、贷款方式等。双方应对费用支付的具体时间和方式达成共识,并在合同中明确规定。

最后,我们需要确保合同的有效性和争议解决方式。合同应明确约定合同的生效时间和期限,并约定争议解决方式,如协商、仲裁或诉讼等。此外,合同中应包含一份明确的解约条款,规定双方解除合同的情况和后果。

在签署合同之前,甲方和乙方应详细阅读合同的内容,并确保自身的权益受到合理保护。如果有不明之处或需要修改的地方,应及时商议并达成一致意见。

作为学生,我深知良好的合同对于双方的重要性。宅基地合同协议书是甲方和乙方之间保障权益的法律文件,它承载了双方的信任和责任。希望大家在签署合同之前,充分了解合同的条款,并在自己的利益受到保障的前提下,与对方达成和谐、公平、合理的协议。

最后,祝愿大家在宅基地上能够建造自己理想的家园,成为幸福的拥有者!

谢谢大家!

学生小明敬上

 

宅基地买卖合同协议书(通用范文):2

卖方(甲方):_________________

身份证号码:_________________

联系地址:_________________

联系电话:_________________

买方(乙方):_______________

身份证号码:_________________

联系地址:_________________

联系电话:_________________

鉴于甲、乙双方就私人宅基地的买卖事宜达成如下协议:

一、宅基地情况:

1. 宅基地的具置:_________________

2. 宅基地面积:_________________

3. 宅基地的所有权状况:__________________

二、买卖价格:

1. 乙方同意以币(¥)______________元购买甲方所拥有的宅基地。

2. 支付方式:乙方同意在签订本协议之日起xx日内,支付全款给甲方。

3. 付款方式:付款以现金/支票/电子转账等方式进行。

三、权益的保证:

1. 甲方保证宅基地是其合法拥有,并且不存在任何抵押、查封、纠纷等状况。

2. 甲方承诺卖出之宅基地不侵犯他人的合法权益,不侵犯任何第三方的权益。

3. 若发生由于权益问题引起的法律纠纷,甲方将承担一切责任,并赔偿乙方相关的损失。

四、过户手续:

1. 双方同意在支付全款后的xx日内办理宅基地的过户手续。

2. 过户时产生的税费由乙方承担。

五、违约责任:

1. 一方违约时,应向守约方支付违约金,违约金金额为合同总价的__________________%。

2. 如果乙方违约,甲方有权保留全款,并将宅基地重新出售给其他买主。如再次出售价格低于原协议价格,乙方应承担差价和甲方的违约金。

六、其他约定事项:

1. 本协议签订后,双方应互相遵守并履行协议内容。

2. 本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。

3. 若涉及本协议未规定事项或争议,双方应友好协商解决。协商不成的,应向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方(签名):_________________

乙方(签名):_________________

日期:_________________

 

宅基地买卖合同协议书(通用范文):3

姓名:(卖方姓名)

身份证号码:(卖方身份证号码)

联系地址:(卖方联系地址)

联系电话:(卖方联系电话)

二、买方:

姓名:(买方姓名)

身份证号码:(买方身份证号码)

联系地址:(买方联系地址)

联系电话:(买方联系电话)

三、宅基地信息:

宅基地位置:(填写宅基地详细地址)

宅基地面积:(填写宅基地面积,单位:平方米)

宅基地使用权归属:(填写宅基地使用权归属单位/个人)

四、买卖价格及支付方式:

1. 宅基地总价:(填写宅基地总价,单位:币)

2. 买方应向卖方支付的款项:

a) 首付款:(填写首付款金额,单位:币)

b) 尾款:(填写尾款金额,单位:币)

3. 买卖双方约定支付款项的时间及方式:

a) 首付款支付时间:(填写首付款支付时间)

b) 尾款支付时间:(填写尾款支付时间)

五、权利和义务:

1. 卖方的权利和义务:

a) 卖方保证所售宅基地的合法权属,并承诺不会以任式侵犯买方的合法权益。

b) 如卖方未能按照协议约定的时间将宅基地移交给买方,买方有权要求卖方支付违约金。

c) 卖方应按照约定时间与买方办理过户手续,并在过户完成后移交宅基地。

2. 买方的权利和义务:

a) 买方应按照约定时间向卖方支付首付款和尾款。

b) 买方在支付尾款后,有权要求卖方办理宅基地过户手续。

c) 买方承诺在宅基地移交后按照法律法规使用宅基地,不得用地。

六、违约责任:

1. 若卖方未能按照协议约定的时间将宅基地移交给买方,卖方应向买方支付违约金。

2. 若买方未能按照协议约定的时间向卖方支付款项,买方应向卖方支付违约金。

七、其他条款:

1. 本协议一式两份,卖方和买方各持一份,并在签署后生效。

2. 本协议相关争议应友好协商解决,如协商无果,则提交有管辖权的法院诉讼解决。

3. 本协议的任何修改必须以书面形式进行,经卖方和买方签字确认后生效。

卖方签字:_________________ 日期:_____________

买方签字:_________________ 日期:_____________

 

宅基地买卖合同协议书(通用范文):4

甲方(卖方):

姓名:

身份证号码:

联系地址:

电话:

乙方(买方):

姓名:

身份证号码:

联系地址:

电话:

根据《中华共和国土地管理法》、《农村宅基地管理办法》等有关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,以自愿、平等、公平的原则,就买卖甲方所有的农村宅基地达成如下协议:

第一条 宅基地基本情况

1.1 甲方拥有位于(具体地址)的农村宅基地,土地面积为(具体面积)平方米,该宅基地用途为住宅用地。

1.2 该宅基地土地权属清楚,不存在任何纠纷和争议,且无被征收或查封等情况。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 买卖价格为币(具体价格)元整。

2.2 乙方应在签订本合同之日起(具体期限)内,以(具体支付方式)方式支付全部款项给甲方。乙方支付款项的方式可以是一次性支付或分期支付,如果选择分期支付,则应按照双方约定的分期付款时间和金额进行支付。

2.3 款项支付完成后,甲方应向乙方交付宅基地的土地证书、房屋所有权证或者其他相关权证,以及土地规划、设计等相关资料,并配合乙方办理过户手续。

第三条 过户手续

3.1 买卖双方应共同出具书面申请,提交当地农村宅基地管理部门办理过户手续。相关手续及费用由买卖双方共同承担。

3.2 过户完成后,买卖双方应在(具体期限)内向当地不动产登记机构办理产权登记手续,并办理相关税费的缴纳。

第四条 宅基地的权益保障

4.1 甲方保证所出售的宅基地权益合法有效,不存在过户后产生的任何纠纷和债务。

4.2 若发生以上第4.1条款约定的纠纷,甲方应承担相应的赔偿责任,并将因此产生的法律纠纷协助乙方解决。

第五条 合同效力

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有约束力。

5.2 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

第六条 解决争议

6.1 本合同的履行、解释及争议的解决均应适用中华共和国法律法规。

6.2 如因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方(卖方):

签字:

日期:

乙方(买方):

签字:

日期:

 

宅基地买卖合同协议书(通用范文):5

卖方:

姓名:

身份证号码:

联系地址:

联系电话:

买方:

姓名:

身份证号码:

联系地址:

联系电话:

二、宅基地基本信息

宅基地地址:

宅基地性质:

宅基地面积:

宅基地土地权属:

三、交易条款

1. 买卖价格:币(大写)______元整(¥_______)。

2. 付款方式:买方应在签订本协议后的______日内一次性支付全部款项。

3. 交付时间:自本协议签署后的______日内完成交付手续。

4. 交付内容:卖方应将宅基地的土地使用权证书、宅基地土地发包合同等相关证件全部交付给买方,并保证其真实有效。

5. 宅基地情况保证:卖方保证宅基地不存在任何纠纷或限制性要求,并承诺买方在交付之后拥有完全的宅基地使用权。

6. 税费负担:宅基地买卖过程中产生的税费由买卖双方按照法律法规规定承担,按照当地相关规定进行缴纳。

7. 违约责任:任何一方违反本协议的约定,应向对方支付违约金,违约金金额为本协议总款额的______%。

8. 争议解决:本协议的争议如无法协商解决,应提交至协议签订地所在地的法院进行诉讼解决。

四、其他约定

1. 本协议一式两份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效,并在交付完成后终止。

3. 本协议中未尽事宜,双方可另行协商并作出补充约定,补充约定应以书面形式附在本协议后并具有法律效力。

4. 本协议的附件包括但不限于宅基地相关证件、身份证复印件等,一并作为本协议的有效组成部分。

卖方(签字/盖章): 买方(签字/盖章):

签订日期: 签订日期:

 

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